【Insight】Chungyo Dept. Store Sales over 5 Years



大台中地區老字號百貨商場 - 中友百貨,三連棟全客層商業空間,感知上幾乎應有䀆有,老台中人及年輕族群的逛街聚會場域;在這二年疫情衝擊下,本篇彙整中友百貨近五年營業額,來看是否有受影響?


全台及大台中商場營業排行


首先來看 2021 年單店商場營業額前十大排行,除了遠東巨城、統一夢時代是超級營業量體,台北SOGO忠孝店是老台北人的消費主場,其餘的都是精品百貨商場【註 1】,而前二名都落在台中七期商圈。


(資料來源:購物中心情報站|製圖:吉客分析)



回到大台中地區,近 280 萬人口的市場,在可進駐選擇相對少的商場,高端精品集中開店在新光三越及大遠百,將此二商場推上單店營業額之榜首及榜眼;中友雖位台中第三,但與大遠百有 90 億的大幅差距,從下圖可以看出中友和廣三SOGO,介於精品和Outlet之間的商場定位,在疫情期間都經營的較為辛苦。


(資料來源:購物中心情報站|製圖:吉客分析)




中友百貨的商品組合


從招商業種占比觀察,中友百貨 官方網站資料 ( 2022.07.07 內容,更新詳情可參考 中友百貨 官網 ),將業種分配比進行整理,彙整其業種分配比如下:


(資料來源:中友百貨 官方網站|製圖:吉客分析)

#吉客分析 Fashion 零售行業實體及線上營業額分析 中指出:由於 Fashion 商品非生活必需品,分別在 109、110 年疫情緊張的月份,實體門市營業額都落入全年最低點。而中友百貨可以看出各式流行服飾鞋包類(Fashion)之總合佔比極高,在疫情期間當然會直接影響消費意願,減少了 Fashion 業類對營業額的貢獻度【註 2】。



中友百貨佔全台貢獻比


在瞭解了以上趨勢,再以經濟部統計處公布的「全台百貨公司業」的營業額為市場總產值,綜合分析中友百貨所占比例趨勢,並從年同比率觀察是否受疫情影響?


  1. 2016年佔全台百貨公司業 2.64% 之貢獻比,是近五年的最高比率,後續一則因市場總體有新增開幕商場,另一中友本身營業額逐年下滑(從 88 億下滑至 72.8 億),貢獻比遞減。

  2. 疫前的 2019年全台百貨公司業的產值為最高:3,552 億,中友百貨 的貢獻比為 2.38%。

  3. 以年同比來看,2019年在市場總體成長時,中友百貨年增率為 0.62%,2021年市場總體年減率為 -3.25% 時,中友百貨為 -8.43%。 換言之,中友百貨的營業表現自 2019 年起低於市場基準線約 4~5%。


(資料來源:經濟部統計處、購物中心情報站|製圖:吉客分析)



 

【註 1:12大精品百貨】(資料來源:百貨情報誌) TAIPEI 101 MALL 台北 101 購物中心 / Breeze Center 微風廣場 / 微風信義 Breeze Xin Yi / BELLAVITA / 新光三越 台北信義新天地A4.A9 / SOGO復興.敦化館 / Regent Galleria 麗晶精品 / 新光三越 台中中港店 / 遠東百貨 Top City台中大遠百 / 新光三越 台南西門店 / 漢神百貨 / 漢神巨蛋購物廣場


【註 2】#吉客分析 也以「吉客商業人文」分享過 中友百貨 ,歡迎點擊參閱。